Pendant le confinement on a bossé sur un programme d’apprentissage à l’évaluation des travaux à distance.
On s’est dit : Comment faire pour donner la possibilité aux investisseurs de venir visiter avec moi tout en restant dans leur canapé ? On a pris une caméra 3D, on est allé visiter des immeubles et ensuite j’ai fait l’analyse de ces projets.
Vous trouverez la présentation de l’immeuble et le fonctionnement de la visite 3D que vous pourrez faire vous même.
C’est la visite de chaque logement, de la cour, de la cave et l’énumération de tout ce que vous devez repérer et analyser lors d’une visite d’immeuble.
Je vous partage la technicité de la division des logements. Il s’agit d’un immeuble dans lequel on a prévu de diviser l’étage en 2 logements.
Je chiffre les travaux et je vous explique ma méthode.
J'analyse les chiffres du projet ainsi que les calculs de rentabilité
La visite virtuelle est une technologie qui permet de visualiser une propriété de manière immersive, comme si vous y étiez. Utilisant des modèles 3D détaillés, cette technologie transforme la façon dont vous explorez et évaluez les biens immobiliers.
On se déplace dans le même immeuble tout au long des modules. Je fais une étude de projet détaillée, je me déplace dans tout l'immeuble et je vais pousser loin l'analyse avec vous.
Au programme : Visite complète, calcul de rentabilité, chiffrage, réflexion, exercices avec 2 autres immeubles disponibles pour se tester.
Que vous n'ayez jamais visiter des biens ou que vous voulez vous perfectionner, c'est l'outil qu'il vous faut pour aller plus loin.
Utilisation de Matterport : Découvrez comment utiliser Matterport, une des technologies les plus avancées pour créer des modèles 3D précis de propriétés. Apprenez à naviguer dans ces modèles et à exploiter toutes les fonctionnalités offertes.
Exploration détaillée des propriétés : Plongez dans une visite immersive des différentes parties d'un immeuble, des parties communes aux étages, en passant par la cour intérieure et la cave. Apprenez à identifier les éléments clés et à évaluer l'état des espaces.
Planification et division des espaces : Maîtrisez les aspects techniques de la division des pièces. Apprenez à réfléchir à la disposition des pièces pour optimiser l'utilisation de la surface et maximiser la fonctionnalité des espaces.
Chiffrage des travaux : Acquérez les compétences nécessaires pour estimer les coûts des travaux de rénovation. Utilisez des outils précis pour calculer et planifier vos budgets, que ce soit pour le rez-de-chaussée, les étages ou les parties communes.
Analyse de rentabilité : Comprenez comment calculer la rentabilité de vos projets immobiliers. Apprenez à intégrer le budget total des travaux dans vos calculs de rentabilité et à ajuster vos estimations en fonction de divers scénarios, comme la présence de locataires.
4H30 DE CONTENU.
Nous sommes Guillaume et Emilie Malgouyres et nous accompagnons les investisseurs immobiliers à investir dans des projets rentables.
Nous avons pu acheter plus de 90 appartements à travers des immeubles de rapport partout en France.
Nous avons déjà formé plus de 5 000 élèves à travers nos formations.
En cliquant sur le bouton vous pouvez visualiser le contrat et programme de la formation, vous recevrez celui-ci une fois l’achat effectué pour signature électronique (au prix d’achat réglé).