Le marchand de biens a de nombreux avantages, il permet notamment de se constituer une épargne rapide pour financer de futures opérations.
Marchand de biens est un terme qui peut faire peur, on s'imagine des projets à plusieurs millions d'euros mais rien ne vous empêche de commencer par une petite opération avec un risque limité qui permettra de conforter le banquier pour des projets plus importants.
Que ce soit la suite logique de votre parcours ou une volonté de diversifier vos revenus en immobilier, cette formation sera un atout clé dans votre vie d'investisseur immobilier.
PROSPECTER des biens immobiliers
ANALYSER les biens prospectés
Les étapes du FINANCEMENT, de l’acquisition la revente du bien
Repérer les méthodes pour créer de la VALEUR au projet
BONUS 1 : Budget prévisionnel global.
Le budget prévisionnel global est le document pilier d’une opération de marchand de biens. Il vous permettra de définir la marge prévisionnelle que vous attendez de cette opération. Ce document est donc le support sur lequel vous vous appuierez pour obtenir votre financement auprès du banquier.
BONUS 2 : Modèle dossier bancaire.
Cela vous sera très utile pour faciliter votre demande de financement !
BONUS 3 : Exemple d'offre d’achat.
Ne perdez pas de temps à réfléchir sur quoi mettre dans votre offre d'achat, voici un document fait pour vous !
BONUS 4 : Analyse commerciale : Liens utiles.
Avant l’achat, il est essentiel de connaître le bien prospecté dans les moindres détails. Ces différents sites utiles vous aideront à affiner l’analyse du bien qui vous intéresse afin de vous donner toutes les clés pour une acquisition réussie.
Coaching de groupe pendant 6 mois, 1 fois par mois
La formation "Marchand de Biens VIP" ne se limite pas à un simple transfert de connaissances théoriques. Nous savons que le succès dans ce domaine exige bien plus que des cours magistraux : il nécessite un accompagnement personnalisé, des échanges constructifs et une dynamique de groupe motivante. C'est pourquoi nous avons intégré un programme de coaching de groupe à notre formation
Apprentissage collaboratif : Le coaching de groupe favorise un environnement d'apprentissage collaboratif. Vous pourrez partager vos expériences, poser des questions et bénéficier des points de vue et des conseils de vos pairs. Ce partage d'idées enrichit votre compréhension et votre pratique du métier de marchand de biens.
Soutien et motivation : Être entouré de personnes qui partagent les mêmes objectifs et défis crée une dynamique positive. Vous vous sentirez soutenu et encouragé tout au long de votre parcours. Le groupe vous aidera à rester motivé et à surmonter les obstacles que vous pourriez rencontrer.
Retour d'expérience et Feedback : Le coaching de groupe offre l'opportunité de recevoir un retour d'expérience direct et des feedbacks constructifs. Vous pourrez améliorer vos projets grâce aux critiques constructives et aux suggestions de votre coach et de vos camarades de formation.
Sessions régulières : Des sessions de coaching de groupe sont organisées à intervalles réguliers, permettant un suivi continu et progressif de votre évolution.
Thématiques spécifiques : Chaque session est dédiée à un thème spécifique, en lien avec les différentes étapes du métier de marchand de biens, telles que l'étude de marché, l'acquisition, la rénovation et la vente.
Accès à notre expert : En plus de votre coach principal, des experts invités interviendront régulièrement pour partager leur expérience et répondre à vos questions spécifiques.
Interaction et participation active : Les sessions sont interactives. Vous êtes encouragé à participer activement, à poser des questions et à partager vos propres expériences.
Investisseur reconnu depuis 2013,
Il a co-fondé avec Émilie : Club immobilier.
Il souhaite vous accompagner au mieux dans vos projets d’investissement.
Jusqu’à plus de 90 appartements :
+ de 380 000 € de revenus locatifs annuels
+ de 3,6 M d'€ d'encours
+ de 170 000 € de cash flow annuel
Marchand de biens depuis plus de 15 ans
Ancien professeur d’EPS
11 530 000 € de vente ces 5 dernières années
Zone géographique : Nord-Est
Il est essentiel d'avoir une expérience dans l'immobilier, que ce soit dans l'investissement locatif ou dans les travaux, afin de limiter la prise de risque dans vos décisions
On peut démarrer avec un faible apport, on vous l'explique dans la formation !
Oui, les grands principes sont les mêmes, mais au niveau fiscalité, financement et urbanisme forcément ce ne sera pas les memes fonctionnements.
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