Dans cette formation, vous découvrirez l'activité de marchand de biens qui consiste à acheter et revendre des biens ou terrains. (Avec ou sans travaux, en découpant ou non)
Le marchand de biens a de nombreux avantages, il permet notamment de se constituer une épargne rapide pour financer de futures opérations.
Marchand de biens est un terme qui peut faire peur, on s'imagine des projets à plusieurs millions d'euros mais rien ne vous empêche de commencer par une petite opération avec un risque limité qui permettra de conforter le banquier pour des projets plus importants.
Que ce soit la suite logique de votre parcours ou une volonté de diversifier vos revenus en immobilier, cette formation sera un atout clé dans votre vie d'investisseur immobilier.
PROSPECTER des biens immobiliers
ANALYSER les biens prospectés
Les étapes du FINANCEMENT, de l’acquisition la revente du bien
Repérer les méthodes pour créer de la VALEUR au projet
BONUS 1 : Budget prévisionnel global.
Le budget prévisionnel global est le document pilier d’une opération de marchand de biens. Il vous permettra de définir la marge prévisionnelle que vous attendez de cette opération. Ce document est donc le support sur lequel vous vous appuierez pour obtenir votre financement auprès du banquier.
BONUS 2 : Modèle dossier bancaire.
Cela vous sera très utile pour faciliter votre demande de financement !
BONUS 3 : Exemple d'offre d’achat.
Ne perdez pas de temps à réfléchir sur quoi mettre dans votre offre d'achat, voici un document fait pour vous !
BONUS 4 : Analyse commerciale : Liens utiles.
Avant l’achat, il est essentiel de connaître le bien prospecté dans les moindres détails. Ces différents sites utiles vous aideront à affiner l’analyse du bien qui vous intéresse afin de vous donner toutes les clés pour une acquisition réussie.
Investisseur reconnu depuis 2013,
Il a co-fondé avec Émilie : Club immobilier.
Il souhaite vous accompagner au mieux dans vos projets d’investissement.
Jusqu’à plus de 90 appartements :
+ de 380 000 € de revenus locatifs annuels
+ de 3,6 M d'€ d'encours
+ de 170 000 € de cash flow annuel
Marchand de biens depuis plus de 15 ans
Ancien professeur d’EPS
11 530 000 € de vente ces 5 dernières années
Zone géographique : Nord-Est
Il est essentiel d'avoir une expérience dans l'immobilier, que ce soit dans l'investissement locatif ou dans les travaux, afin de limiter la prise de risque dans vos décisions
On peut démarrer avec un faible apport, on vous l'explique dans la formation !
Oui, les grands principes sont les mêmes, mais au niveau fiscalité, financement et urbanisme forcément ce ne sera pas les memes fonctionnements.
En cliquant sur le bouton vous pouvez visualiser le contrat et programme de la formation, vous recevrez celui-ci une fois l’achat effectué pour signature électronique (au prix d’achat réglé).