Vous souhaitez investir dans l’immobilier, mais vous ne savez pas encore quel projet choisir, où investir, comment le financer ni quelle fiscalité adopter ?
En environ deux heures, cette formation vous aide à comprendre les décisions essentielles à prendre avant de commencer vos recherches.
L’objectif : vous permettre de construire une première stratégie cohérente avec votre situation et de savoir concrètement par quoi commencer.
Environ 2 heures de formation — 5 modules — 9 leçons — Accès illimité
Quand on découvre l’investissement immobilier, il est facile de passer des heures à regarder des vidéos, comparer des stratégies et écouter des conseils contradictoires.
Cette formation a été conçue pour remettre les décisions dans le bon ordre et vous donner une vision claire des premières étapes.
Et également pour qui elle n'a pas été créée
Au début, les questions arrivent toutes en même temps :
Faut-il investir avec ou sans apport ?
Est-il préférable d’acheter sa résidence principale avant d’investir ?
Faut-il acheter en nom propre ou créer une SCI ?
Quelle fiscalité choisir ?
Faut-il investir près de chez soi ou chercher une ville plus rentable ?
Quel type de bien rechercher ?
Quelles sont les premières actions à mettre en place ?
Le problème n’est pas de manquer d’informations.
Le problème, c’est qu’il y en a tellement qu’il devient difficile de distinguer ce qui est important de ce qui ne l’est pas encore.
Cette formation vous aide à structurer votre réflexion, à comprendre les principaux choix qui s’offrent à vous et à construire un point de départ cohérent.
comprendre les différences entre un financement avec apport et un financement à 110 % ;
réfléchir au bon ordre entre l’achat de votre résidence principale et votre premier investissement locatif ;
comprendre les grandes différences entre l’achat en nom propre et la SCI ;
identifier les principaux régimes fiscaux utilisés en immobilier ;
choisir une zone de recherche cohérente avec votre stratégie ;
évaluer les avantages et les contraintes d’un investissement à distance ;
réfléchir à la taille de ville et au type de projet adaptés à votre situation ;
établir les premières actions concrètes à mettre en place.
Vous ne terminerez pas cette formation en connaissant tout de l’investissement immobilier.
En revanche, vous disposerez d’une vision plus claire de votre projet et vous saurez quelles décisions approfondir avant de passer à l’action.
vous commencez à vous intéresser à l’investissement immobilier ;
vous consommez beaucoup de contenu, mais vous avez du mal à organiser les informations ;
vous hésitez entre plusieurs stratégies ;
vous ne savez pas encore où ni quoi acheter ;
vous souhaitez comprendre les principales options fiscales avant d’aller plus loin ;
vous avez déjà investi, mais vous voulez reprendre votre stratégie depuis le départ ;
vous souhaitez éviter certaines erreurs classiques avant de commencer vos recherches.
ELLE N’EST PROBABLEMENT PAS ADAPTÉE SI…
vous recherchez une méthode permettant d’acheter un bien sans aucun effort ni aucune analyse ;
vous voulez une promesse de rentabilité garantie ;
vous maîtrisez déjà parfaitement le financement, la fiscalité et la définition d’une stratégie immobilière ;
vous cherchez une formation technique complète sur les travaux, le financement ou la fiscalité.
Cette formation constitue un point de départ. Elle vous permet de poser les bases avant d’approfondir les sujets nécessaires à votre projet.
La formation suit une progression simple : partir de votre situation, comprendre les grandes décisions à prendre et terminer par un plan d’action concret.
Vous découvrirez les différences entre un financement avec apport et un financement couvrant l’ensemble de l’opération.
L’objectif est de comprendre :
pourquoi l’absence d’apport n’est pas toujours la meilleure solution ;
dans quelles situations conserver son épargne peut être pertinent ;
ce que l’apport peut changer dans la solidité d’un dossier ;
comment réfléchir au financement en fonction de votre situation et de votre stratégie.
Faut-il acheter votre résidence principale avant de réaliser un investissement locatif ?
Il n’existe pas une réponse valable pour tout le monde.
Ce module vous aide à comprendre :
les avantages et les contraintes de chaque ordre d’acquisition ;
l’impact de la résidence principale sur votre capacité d’emprunt ;
les questions personnelles et patrimoniales à vous poser ;
comment prendre une décision cohérente avec votre projet de vie.
La fiscalité ne doit pas être choisie uniquement parce qu’un régime semble populaire ou plus avantageux sur les réseaux sociaux.
Dans ce module, vous découvrirez :
les principales différences entre l’achat en nom propre et la SCI ;
les grands régimes fiscaux rencontrés en immobilier ;
les questions à examiner avant de choisir une structure ;
pourquoi le choix dépend du projet, de la situation personnelle et de la stratégie à long terme.
L’objectif n’est pas de vous transformer en fiscaliste, mais de vous permettre de comprendre les options et de poser les bonnes questions à un professionnel.
Une opération immobilière ne doit pas être choisie uniquement à partir d’un taux de rentabilité affiché.
Vous apprendrez à réfléchir :
à la localisation du projet ;
à la possibilité d’investir près de chez vous ou à distance ;
à la gestion d’un investissement éloigné ;
à la taille de ville adaptée à votre stratégie ;
au type de bien et au type de projet à rechercher.
L’objectif est de définir une zone et une typologie cohérentes avec votre temps, vos moyens, vos compétences et votre niveau de risque.
Une fois les premières décisions clarifiées, il faut éviter de rester bloqué dans la consommation de contenu.
Ce dernier module vous aide à :
remettre les étapes dans le bon ordre ;
identifier les informations qu’il vous reste à obtenir ;
définir vos prochaines actions ;
commencer vos recherches avec une direction plus claire.
À la fin, vous saurez sur quels sujets avancer et ce que vous devez faire en priorité.
En rejoignant la formation, vous obtenez :
environ deux heures de formation vidéo ;
5 modules organisés dans un ordre progressif ;
9 leçons accessibles depuis votre espace personnel ;
un accès illimité pour avancer à votre rythme ;
les futures mises à jour de la formation, lorsqu’elles sont ajoutées ;
une méthode simple pour structurer vos premières décisions immobilières.
Vous pouvez regarder la formation en une seule fois ou avancer module par module selon vos disponibilités.
Lorsque j’ai acheté mon premier immeuble en 2013, j’ai moi aussi commis des erreurs.
J’ai notamment choisi une fiscalité qui n’était pas adaptée, mobilisé de l’apport alors que ce n’était pas forcément nécessaire et insuffisamment étudié la demande locative.
Ces erreurs m’ont appris une chose importante : avant de chercher un bien, il faut d’abord comprendre la stratégie que l’on souhaite mettre en place.
Depuis, j’ai continué à investir, à analyser des opérations et à faire évoluer ma manière de travailler.
Cette formation rassemble les premières réflexions que j’aurais aimé mener avant mon premier achat.
Elle ne vous évitera pas toutes les difficultés, mais elle peut vous aider à ne pas partir dans la mauvaise direction.
Je m’appelle Guillaume Malgouyres et j’investis dans l’immobilier depuis 2013.
J’ai commencé avec l’achat d’un premier immeuble composé de six appartements. Depuis, avec Émilie, nous avons développé notre patrimoine principalement à travers des immeubles de rapport situés dans des villes petites et moyennes.
Au fil des acquisitions, j’ai été confronté aux mêmes questions que la plupart des investisseurs :
comment financer un projet ;
où investir ;
quelle fiscalité choisir ;
comment analyser une opération ;
quelles erreurs éviter ;
et comment construire une stratégie cohérente sur le long terme.
Aujourd’hui, je partage cette expérience à travers nos contenus, nos formations et nos accompagnements.
Dans cette formation, mon objectif n’est pas de vous vendre une stratégie idéale ou une méthode miracle.
Je veux vous aider à comprendre les principales décisions à prendre pour commencer avec davantage de clarté.
Il n’existe pas deux parcours immobiliers parfaitement identiques. Ces témoignages présentent des investisseurs avec des situations, des objectifs et des projets différents. Ils permettent de comprendre comment une meilleure stratégie et de meilleures décisions peuvent faire évoluer un parcours immobilier. Ces témoignages concernent l’expérience globale de personnes que nous avons accompagnées et ne portent pas nécessairement sur cette formation d’initiation.
Maxence et Alexia
Karine
Faity
Vous n’avez pas besoin de connaître immédiatement tous les régimes fiscaux, toutes les méthodes de financement et toutes les stratégies immobilières.
Vous avez d’abord besoin de comprendre votre point de départ, de prendre les premières décisions dans le bon ordre et de savoir sur quoi concentrer vos efforts.
Cette formation vous donne les bases nécessaires pour avancer avec une direction plus claire.
Démarrez dans l’investissement immobilier
Environ 2 heures de formation
5 modules
9 leçons
Accès illimité
Consultation à votre rythme
La formation dure environ deux heures. Elle est divisée en 5 modules et 9 leçons afin que vous puissiez avancer progressivement.
Vous bénéficiez d’un accès illimité à la formation. Vous pouvez la regarder immédiatement, avancer à votre rythme et revenir sur certaines leçons lorsque votre projet évolue.
Oui. Elle a été conçue pour les personnes qui commencent à s’intéresser à l’investissement immobilier ou qui souhaitent reprendre leur réflexion depuis le départ.
Aucune connaissance technique particulière n’est nécessaire.
Cette formation vous aide principalement à définir votre stratégie et à comprendre les premières décisions à prendre.
Elle ne constitue pas une formation complète à l’analyse financière, aux travaux, au financement ou à la fiscalité. Ces sujets nécessitent chacun un approfondissement spécifique.
La formation est actualisée lorsque des évolutions importantes rendent une mise à jour nécessaire. Vous bénéficiez des mises à jour ajoutées à la formation pendant toute la durée de votre accès.
Après votre inscription, vous pourrez créer votre espace personnel et accéder immédiatement à l’ensemble des modules. Vous pourrez regarder les vidéos depuis un ordinateur, une tablette ou un téléphone.
Non. Le règlement est effectué une seule fois. Aucun prélèvement récurrent n’est mis en place pour accéder à cette formation.
Non. La formation vous aide à comprendre les principaux sujets et à poser les bonnes questions.
Les décisions juridiques, fiscales, bancaires ou techniques doivent être validées avec les professionnels compétents en fonction de votre situation.
En cliquant sur le bouton vous pouvez visualiser le contrat et programme de la formation, vous recevrez celui-ci une fois l’achat effectué pour signature électronique (au prix d’achat réglé).