Pierric est notre expert en colocation patrimoniale sur la formation. C'est un ancien ingénieur qui a quitté son travail en 2019 grâce à la colocation, en moins de 2 ans.
Il a acquis 15 colocations durant les 5 premières colocations en moins de 2 ans.
Il aide aujourd'hui les investisseurs à investir et à être rentable dans des colocations patrimoniales.
Il s'agit d'un immeuble, d'une maison ou d'un appartement situé dans une zone à forte demande.
La façade, la toiture et les parties communes sont bien entretenues.
Le bien possède un charme naturel et se démarque des autres biens à proximité.
Côté rentabilité, la colocation se situe entre la location classique et la location courte durée. Il faut comprendre que plus le risque et la gestion locative sont élevés, plus la rentabilité est élevée.
Vous pouvez également optimiser vos revenus pour une surface identique.
Pour un logement de 100 m2 :
Location classique en T3 = 1 200€ / mois
Colocation de 4 chambres = 400€ / chambre
= 1 600€ / mois
Une colocation propose plusieurs chambres. De 3 chambres pour les plus petites à 8 chambres pour les plus grosses. Ce qui se traduit par 3 à 8 colocataires et donc de moins de risque de subir l'impact d'un lot vacant ou d'un impayé.
Pour un logement de 100 m2 :
Location classique en T3 = 1 200€/mois.
Si logement vacant = 0€ / mois
Si le locataire ne paye pas = 0€ / mois
Colocation de 4 chambres = 1 600€ / mois
Si deux chambres vacantes = 800€ / mois
Si un colocataire ne paye pas = 1 200€ / mois
Il est tendance de faire des colocations entre étudiants, jeunes actifs ou séniors. Le "co-living sénior" est très tendance ces dernières années et donne la possibilité au sénior de vivre avec des personnes pour ne pas se sentir seul. Le co-living intergénérationnel est également très apprécié. Il peut mélanger des étudiants, des jeunes actifs et des séniors.
En cliquant sur le bouton vous pouvez visualiser le contrat et programme de la formation, vous recevrez celui-ci une fois l’achat effectué pour signature électronique (au prix d’achat réglé).